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南通住房按揭贷款怎么申请?怎么提前还款?
2022-09-09 10:29:21 来源：楼市网
随着贷款买房的人越来越多，银行贷款产品种类也逐渐变多，比如说商业住房贷款、组合贷款等等都是，所以有需要的朋友可以多关注这方面。下面就让楼市网小编对南通住房按揭贷款怎么申请?怎么提前还款?进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、南通住房按揭贷款怎么申请?
1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、按揭贷款办理流程中，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
二、住房按揭贷款怎么提前还款
第一、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
第二、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
第三、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
第四、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
第五、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
看完以上的介绍，应该知道申请住房按揭贷款是需要取得房企开发商和银行贷款机构的同意，然后才能进行按揭贷款手续的。以上就是楼市网小编整理的关于南通住房按揭贷款怎么申请?怎么提前还款?的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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南通住房按揭贷款怎么申请?怎么提前还款?
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