目前观海华苑参考均价是8200元/㎡起，观海华苑位于长江路与珠海路路口，交通便利，周围基础设施也不错。

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该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

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这个项目的地址是长江路与珠海路路口

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通州湾观海华苑由南通晨鸣中锦置业开发，项目位于通州湾江海联动开发示范区长江路与珠海路交汇处，长江经济带战略支点，环沪大湾区17万㎡墅级恒产

通州湾观海华苑由南通晨鸣中锦置业开发，项目位于通州湾江海联动开发示范区长江路与珠海路交汇处，长江经济带战略支点，环沪大湾区17万㎡墅级恒产

观海华苑的售楼处地址在通州区通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧。

观海华苑的售楼处地址在通州区通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧。

观海华苑105㎡-141㎡奢华住宅，年底收官之作！一线瞰海景，机会错过不再有！今年南通大发展，通州湾腾飞时，买在价格洼地，无论是、自住都是优选！

观海华苑105㎡-141㎡奢华住宅，年底收官之作！一线瞰海景，机会错过不再有！今年南通大发展，通州湾腾飞时，买在价格洼地，无论是、自住都是优选！

观海华苑占地面积是77200平方，建筑面积为171396.85平方，规划有896户，规划设计车位数是共896车位。该楼盘是南通比较优质的楼盘之一。

观海华苑占地面积是77200平方，建筑面积为171396.85平方，规划有896户，规划设计车位数是共896车位。该楼盘是南通比较优质的楼盘之一。

观海华苑的物业公司是金地物业。

观海华苑的物业公司是金地物业。

建筑类型是小高层,联排。观海华苑项目占地面积77200平方。

建筑类型是小高层,联排。观海华苑项目占地面积77200平方。

观海华苑房子值不值得买，首先要看观海华苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观海华苑房子值不值得买，首先要看观海华苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观海华苑容积率是1.78%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成...

观海华苑容积率是1.78%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观海华苑绿化率是35.1%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观海华苑绿化率是35.1%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观海华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观海华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观海华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观海华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观海华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观海华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观海华苑的停车位有共896，基本上能满足停车需求。另外，观海华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观海华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观海华苑的物业快速协调。

观海华苑的停车位有共896，基本上能满足停车需求。另外，观海华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观海华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观海华苑的物业快速协调。

观海华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观海华苑房子的情况来算一下。

观海华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观海华苑房子的情况来算一下。