南通海安市采用“双限+摇号”方式出让1宗商住地

2022-07-09 10:57:02 来源：观点网

整个土地市场中，最新拍卖出让信息一直受到大家的关注。据悉，近日南通海安市采用“双限+摇号”方式出让1宗商住地,将于8月1日进行。下面，我们来了解下此次土拍详情!

据了解，该地块位于黄海大道南侧、钟庄路西侧，出让面积5.68万㎡，容积率1.8，建筑面积10.22万㎡，商业占比≤2%。地块起价4.69亿元，起始楼面价4583元/㎡，上限价格5.39亿元，上限楼面价5272元/㎡，新房限价1.45万元/㎡(毛坯)、1.64万元/㎡()。

市场方面，2020年11月23日，蓝光以4亿竞得雍锦翰棠项目，楼面价4927元/㎡，溢价率64.24%。2020年11月11日，盛华置业以1.7亿竞得悦珑庭项目，楼面价6049元/㎡，溢价率37.82%。

土地使用权出让方式有哪些?

1、招标出让

是指在规定的期限内，由符合条件的单位或者个人，以书面投标形式，竞投某地段土地的使用权，由招标人根据一定的要求，择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。

2、拍卖出让

又称“竞投”，是指土地所有者的代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。

3、挂牌出让

是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

4、协议出让

所谓的协议出让是指土地的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地使用权的方式。一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

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南通海安市采用“双限+摇号”方式出让1宗商住地

2022-07-09 10:57:02

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责任编辑：唐思婵

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